宝湖花园二期30-31楼及地库通风空调系统安装工程

发布日期：2018-12-08浏览次数：14973

甲方单位：银川市白云房地产开发有限公司
工程安装时间：2018年9月25日
工程周期：45天
竣工日期：2018年11月15日
甲方客户简介：
      银川市白云房地产开发有限公司始建于1997年，注册资本10018万元，白云地产在经济和社会效益均取得了突出成绩。先后3次荣获“西夏杯”优质工程奖工程，9次荣获银川市建设工程最高奖“凤凰杯”优质工程奖。2009年完成产值10亿元，实现利税1亿元。公司连续8年被自治区评为“优秀乡镇企业”、“先进乡镇企业”，1999在建设部安全大检查中获得优良奖，获建筑联合会“金杯奖”，2000年获农业部“全国乡镇企业管理先进单位”，2001年获农业部“全国乡镇企业质量管理先进单位”，2002年获农业部“全国诚信守法乡镇企业”和自治区文明单位，2003年荣获全国安康杯优胜单位，自1999年自治区开展首届守合同重信用评选活动以来，连续10年自治区守合同重信用单位，连续18年荣获银川市“重合同、守信用”单位称号，2004年荣获全国“重合同守信用”企业，2005年荣获全国最具生命力十大民营企业,全国精神文明建设先进单位，在2001年12月在自治区乡镇企业二次创业表彰大会上被授予“先进乡镇企业”等。
工程所属行业领域：地产类，西北区
技术要求：
1.冷、热源系统
      该建筑空调冷源由32#楼地下室制冷站为其供冷,空调冷冻水供回水温度为7/12%%DC;空调冷却塔设置于32#楼裙楼屋面,冷却水供回水温度为37/32%%DC。该建筑空调热源由32#楼地下室锅炉房的换热系统为其供热,空调热水供回水温度为60/50%%DC。空调系统的定压补水系统由制冷站解决。锅炉房由甲方委托其他单位进行设计,本设计配合提供相关参数。
2.空调风系统
      本设计风系统采用风机盘管+新风系统。空调新风经每层男卫生间吊顶内的热回收型新风处理机组分别处理后送至本层的
每个房间。新风处理机均为热回收机组,内设板翅全热回收器,可以有效回收排风的能量。冬季湿度不做要求,室内气流组织为上送上回式。为避免在公共场合出现风口揭露现象,送风口均采用透明保温防结露风口。办公的风口平面布置仅为示意,供业主进行二次装修时参考。
3.空调水系统
      本设计空调冷热水系统采用两管制一次泵变流量系统,冬夏季手动切换。空调水系统主立管和水平干管为同程式。空调水系统工作压力为1.3MPa,水系统最大静压力位0.95MPa。每栋楼单独计量。冷冻水水平管道补偿方式为自然补偿,通过管道自然弯曲释放管道热膨胀量;垂直管道上设置波纹膨胀节来释放热膨胀量。
产品内容：风机盘管816台（非自主）、全热新风机组44台（非自主）
产品优势：
（1）卧式安装风机盘管：产品外壳采用宝钢优质镀锌钢板（0.75-1mm），防腐蚀防冷桥；电机线圈内置热保护敏感元件，过热自动保护，防止电机烧坏，电机细长轴经特殊处理无锈蚀，配备日本NSK超低噪滚动轴承，终身无需加油维护，使用寿命可达35000小时；冷凝水盘用优质冷轧钢板整体冲压成型，底盘无焊缝、焊点，不渗漏；表面经德国高端技术双面喷塑处理，强度高、不泄露、耐腐蚀性强；机组轮廓高度只有230mm，可以安装在天花板内任何位置。
（2）全热新风换气机：双向换气    室内外双向换气，新风等量置换。
1、 新风过滤处理符合建筑法规要求。过滤器可阻止灰尘等污染物进入室内。
2、 内置静止热交换器，热交换效率大于70%，冷热负荷（室温）不受新风影响，大幅度降低新风处理所需能量，实现高效节能。
3、 多种机型，适合从15m2到1100m2的建筑单元，一体化结构，内置热交换器、双风机、过滤器，只需接通电源和风道即可使用，不但简化设计，而且适应各种改造工程。
4、 低噪声风机和内部降噪处理，防止了对外界的影响，整机除风机外无运动部件，几乎无需维护，可确保长期稳定可靠工作。 
5、 替代新风处理设备，不必单设操作间，可减少设备投资和建筑面积，利用热回收技术节能降耗，大幅度降低运行费用，节约新风处理能耗30%以上，无冷热源供应，一体化结构减少维护工作量。
6、 设备部件均采用优质钢板、环保材料、铝合金框架,质量上乘,外观精致。
工程规模：本项目为银川市白云宝湖项目30#、31#楼,该建筑地下1层,地上23层,地上1层至3层为商业,4层至23层为办公。地下1层为车库。该建筑面积为37700m2,高度为89.500m。签订合同额680万元。
工程简介：宝湖花园二期30-31#楼及地库通风空调系统安装工程项目位于银川市金凤区庆丰街东侧、凤台路南侧，本该建筑地下1层,地上23层,地上1层至3层为商业,4层至23层为办公。此项目要求我方完成所有的管道、设备、电气、通风、空调等采购安装及调试,相关单位的协调、验收工作，相关单位的使用维护培训及移交工作。具体为1.宝湖花园二期30-31#楼楼内所有新风、空调系统的设备及风管的加工、采购及安装、通风空调配电系统及控制系统的设备采购和安装；2.对系统调试及试运行、验收、工程交付使用后的保修、售后服务及对相关单位人员进行使用维护技术培训。3.整个安装工程资料及资料的报审、收集、整理、汇总归档。
问题描述：
问题1：甲方对施工进度要求严格，规定供货周期短。 
解决方式：一方面与甲方进行积极洽谈，最大限度响度甲方要求；另一方面，与供货厂家进行洽谈，在资金和工期方面进行会谈，在保证质量前提下缩短工期。
问题2：本项目空调机组等数量庞大，水管道环路压力平衡比较困难。 
解决方式：两座塔楼设计单独的水系，分别接至地下机房
问题3：外墙玻璃及消防管道已经施工完成，对造成安装困难
解决方式：依照现场条件，调整风管、水管的管路流程，将新风机组安装在电梯前室内。
使用效果：在本次项目中，山东格瑞德集团有限公司银川市白云房地产开发有限公司分包的宝湖花园二期30-31#楼及地库通风空调系统安装工程项目，室内空调整体设备满足甲方要求，达到预期效果。新风管道及末端安装工程满足公共区域正常通风需求。甲方在“文明施工”、“安全施工”、“施工工期”、“施工质量”、“设备质量”等各个方面对我方进行高度肯定。
售后服务：
      1.委派有经验的专人对本项目招标人的设备维护及运行操作人员进行系统培训，使招标人的设备管理、运行、维护人员充分了解设备的原理、结构、性能、特点，操作要领、使用（安装）注意事项、设备的维护和保养措施，并掌握对设备简单故障的排除等，从而保证系统设备正常运行，满足通风空调工程安全、可靠、高效运营的要求
      2.成立维修小组负责接受用户在使用过程中提出的投诉，并到现场了解情况，查明原因，写出调查报告，对确系不合格品项，维修小组负责处置，并作好记录。
      3.我单位在工程竣工后建立施工项目交工后的回访与保修制度，听取用户意见，提高服务质量，改进服务方式。
      4.我单位建立与招标人的服务网络，及时取得信息，并按计划、实施、验证、报告的程序，对工程的使用情况进行信息收集、分析、汇总，做好《竣工工程回访记录》，搞好回访与保修工作。